Guide pratique
Audit énergétique réglementaire à Bastia
L’audit énergétique complète le DPE pour les maisons et monopropriétés les moins performantes. À Bastia, 463 diagnostics portent une étiquette E, F ou G ; ils ne représentent pas nécessairement autant de logements uniques.
La réponse essentielle
La base ADEME recense 343 logements classés E, 85 classés F et 35 classés G dans la commune, soit 463 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.
Vérifier mon obligation
À qui s’applique l’obligation ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
La base ADEME recense 343 logements classés E, 85 classés F et 35 classés G dans la commune, soit 463 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.
Informations techniques
Rapportés aux 952 € de dépense énergétique annuelle moyenne constatés à Bastia, les scénarios chiffrés par l’audit deviennent plus faciles à comparer.
Lire le rapport
Le contenu du rapport
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
L’audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d’étiquette C au minimum.
Points à vérifier
- Examen de la structure et des installations telles qu’elles fonctionnent aujourd’hui.
- Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
- Gain énergétique attendu et nouvelle classe visée pour chaque option.
- Point sur les aides nationales et locales connues à la date du rapport.
- Enveloppe financière décomposée par famille de travaux.
- Priorisation des interventions dans le temps.
Informations techniques
Rien n’est laissé au vague : coût estimé, économies, étiquette obtenue et dispositifs d’aide accompagnent chaque scénario. La qualification exigée n’est pas celle du diagnostiqueur DPE.
Prévoir mon budget
Quel prix pour un audit énergétique ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Prévoyez de 450 à 950 € : la visite ne représente qu’une partie du travail, l’essentiel se joue dans l’étude qui suit.
Informations techniques
Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.
Comparer avec la commune
Repères chiffrés sur Bastia
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
À l’intérieur de Bastia, l’écart entre secteurs est net : 4.4 % de logements F ou G du côté de Vieux Port, contre 0.2 % du côté de Erbajolo, sur respectivement 478 et 1 769 diagnostics géolocalisés.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Bastia, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous autour de Bastia ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Bastia constitue le centre de la zone (INSEE 2B033, 46 867 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Ville-di-Pietrabugno (3.4 km), Furiani (3.5 km), Barbaggio (5 km), San-Martino-di-Lota (5 km), Patrimonio (5.5 km) et Poggio-d'Oletta (6.5 km).
Informations techniques
La prise de contact se fait par le formulaire, sans passage en agence ; les professionnels mobilisés détiennent une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Origine des données locales
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chacun de ces chiffres est vérifiable auprès de sa source : ADEME pour les DPE, IGN pour le découpage IRIS, Géorisques et BRGM pour les aléas, INSEE pour la population.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Qui doit faire un audit énergétique à Bastia ?
Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l’audit. Vendre un appartement en copropriété n’y oblige pas, quelle que soit son étiquette.
Faut-il faire le DPE et l’audit ?
Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.
Combien de biens mal classés compte Bastia ?
6,5 % des diagnostics étudiés, soit 463 résultats classés E, F ou G sur les 7 139 diagnostics disponibles.
Nos prestations à Bastia
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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