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Guide pratique

L’audit énergétique d’immeuble à Bastia

Vente d’un immeuble entier classé E, F ou G, projet de rénovation en copropriété : l’audit énergétique éclaire les décisions. Cette page fait le point à Bastia.

La réponse essentielle

Un audit énergétique est exigé pour vendre un bâtiment d’habitation en monopropriété classé F ou G depuis avril 2023 et E depuis janvier 2025 ; la classe D suivra en 2034.

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À retenir

Un audit énergétique est exigé pour vendre un bâtiment d’habitation en monopropriété classé F ou G depuis avril 2023 et E depuis janvier 2025 ; la classe D suivra en 2034.

Points à vérifier

  • Vente d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G
  • Préparation d’une rénovation collective
  • Qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études
  • Plusieurs scénarios avec coûts estimés
Informations techniques

Pour une copropriété, l’audit sert surtout à préparer un programme de rénovation et le plan pluriannuel de travaux.

Les audits de copropriété relèvent de bureaux d’études titulaires de la qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études.

Lire le rapport

Ce que contient l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Le rapport présente au moins un parcours de rénovation permettant d’atteindre une étiquette performante, en indiquant les coûts estimés et les aides mobilisables.

Points à vérifier

  • Fournir plans, DPE et factures d’énergie
  • Transmettre le PPPT ou le DTG existant
  • Donner accès à la chaufferie et aux combles

Comparer avec la commune

Étiquettes et âge du bâti à Bastia

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Étiquettes relevées à Bastia : 119 logements F ou G, soit 1,6 % des 7 241 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 4,4 % de logements classés F ou G du côté de Vieux Port, 0,2 % du côté de Erbajolo.

Sur 7 241 DPE à Bastia, la part des appartements et immeubles avoisine 96,8 %.

La base ADEME (7 241 DPE à Bastia) attribue 79,3 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Bastia ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 2B033, codes postalaux 20200, 20600, population légale 46 867 habitants.

Informations techniques

Communes proches desservies : Ville-di-Pietrabugno (3,4 km), Furiani (3,5 km), Barbaggio (5 km), San-Martino-di-Lota (5 km), Patrimonio (5,5 km) et Poggio-d'Oletta (6,5 km).

Il n’y a pas d’accueil physique ; la demande se fait uniquement par le formulaire.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Rien n’est estimé à la main : les règles suivent les textes officiels, les chiffres de Bastia les bases publiques.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • 7 241 DPE de Bastia issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 2B033 (INSEE), code postal 20200
  • Géorisques, données communales de Bastia dont 25 arrêtés CatNat
Informations techniques

Un diagnostic n’est jamais déduit de ces statistiques : seul le relevé sur place engage le diagnostiqueur.

Votre logement

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Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

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Questions fréquentes

Faut-il un audit pour vendre un lot de copropriété à Bastia ?

Non, seul le DPE du logement est exigé ; l’audit concerne les monopropriétés classées E, F ou G. Bastia : passoires énergétiques à Bastia : 1,6 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 77,1 %.

Qui peut réaliser l’audit d’une copropriété ?

Un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études. À noter : D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 4,4 % de logements classés F ou G du côté de Vieux Port, 0,2 % du côté de Erbajolo.

L’audit est-il utile pour le PPPT ?

Oui, ses scénarios de travaux alimentent le volet énergétique du plan pluriannuel. Bastia : sur 7 241 DPE à Bastia, la part des appartements et immeubles avoisine 96,8 %.

Un immeuble classé D doit-il faire un audit à la vente ?

Pas encore : les monopropriétés classées D y seront soumises à partir du 1er janvier 2034. Repère local : D’après les 7 241 DPE enregistrés à Bastia, près de 79,3 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Nos prestations à Bastia

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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