Commune desservie
Diagnostics immobiliers à Santa-Maria-di-Lota
Santa-Maria-di-Lota fait partie des communes proches desservies depuis Bastia. Cette page réunit les règles applicables et les chiffres publics de la commune.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
Sur 145 DPE enregistrés à Santa-Maria-di-Lota, 85,5 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Trouver la bonne liste
Quels diagnostics pour vendre ou louer à Santa-Maria-di-Lota ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 145 DPE enregistrés à Santa-Maria-di-Lota, 85,5 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Points à vérifier
- DPE : obligatoire pour toute vente ou location de logement.
- État des risques à remettre lors de la première visite du bien.
- Amiante : bâtiments dont le permis date d’avant le 1er juillet 1997 (vente).
- Plomb (CREP) : logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostics électricité et gaz si l’installation dépasse quinze ans.
- Termites : zone arrêtée par le préfet, état de moins de six mois à la vente.
- État des lieux d’entrée et de sortie : obligatoire à chaque location (loi du 6 juillet 1989).
- Immeuble en copropriété achevé depuis plus de quinze ans : PPPT à faire établir.
- Loi Carrez pour un lot de copropriété vendu, surface habitable (Boutin) pour un bail.
Informations techniques
La date du permis de construire, l’âge des installations électriques et de gaz et la localisation de l’adresse déterminent les documents à fournir.
Trouver ma prestation
Santa-Maria-di-Lota : diagnostic, état des lieux, PPPT
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Les prestations ci-dessous sont réalisées à Santa-Maria-di-Lota (20200) comme à Bastia : diagnostics de vente ou de location, état des lieux, PPPT, DTG et repérages avant travaux.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Informations techniques
Établi contradictoirement, l’état des lieux est joint au bail et conditionne la restitution du dépôt de garantie.
Comprendre le résultat
Les DPE de Santa-Maria-di-Lota en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 145 DPE à Santa-Maria-di-Lota, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 5,5 %, contre 55,9 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
À Santa-Maria-di-Lota, 45,5 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 53,8 % un appartement ou un immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Santa-Maria-di-Lota mesure moins de 84 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Santa-Maria-di-Lota : électricité (source ADEME) — part du gaz : 15,2 %.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Santa-Maria-di-Lota
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
46,9 % du parc diagnostiqué à Santa-Maria-di-Lota date d’avant 1975 et 85,5 % d’avant 1997, d’après 145 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
Les DPE de Santa-Maria-di-Lota (145 dans la base ADEME) montrent que 11,7 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Santa-Maria-di-Lota
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place Santa-Maria-di-Lota en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).
Santa-Maria-di-Lota est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
Santa-Maria-di-Lota totalise 14 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
5 familles de risques sont recensées à Santa-Maria-di-Lota, dont inondation, séisme, feu de forêt et radon.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Santa-Maria-di-Lota à ce jour.
Vérifier la zone couverte
Santa-Maria-di-Lota : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Santa-Maria-di-Lota (1 973 habitants) est identifiée par le code INSEE 2B309 et le code postal 20200.
Informations techniques
Santa-Maria-di-Lota se trouve à 7,6 km à vol d’oiseau du centre de Bastia.
Le formulaire en ligne est le seul point d’entrée des demandes : il n’existe pas de bureau recevant du public.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- 145 DPE de Santa-Maria-di-Lota issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 2B309 (INSEE), code postal 20200
- Fiche Géorisques de la commune 2B309 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Un diagnostic n’est jamais déduit de ces statistiques : seul le relevé sur place engage le diagnostiqueur.
Questions fréquentes
Que contient le dossier de vente à Santa-Maria-di-Lota ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
Santa-Maria-di-Lota est-elle en zone termites ?
Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place Santa-Maria-di-Lota en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Que fournir au locataire à Santa-Maria-di-Lota ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
Combien de passoires énergétiques à Santa-Maria-di-Lota ?
8 logements classés F ou G sur 145 DPE enregistrés par l’ADEME.
Autour de Bastia
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