Commune desservie
Furiani : diagnostics immobiliers obligatoires
Diagnostics avant vente ou location à Furiani : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
Margaux, votre conseillère locale
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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
2,1 % des logements diagnostiqués à Furiani sont antérieurs à 1948 et 42,4 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
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Les diagnostics à prévoir à Furiani
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
2,1 % des logements diagnostiqués à Furiani sont antérieurs à 1948 et 42,4 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Points à vérifier
- DPE à joindre à l’annonce, à la promesse et au bail.
- ERP : exigé en vente et en location, valable six mois.
- Repérage amiante pour les permis antérieurs au 1er juillet 1997.
- Constat plomb pour les logements antérieurs à 1949.
- État des installations électriques et de gaz de plus de quinze ans.
- Termites : zone arrêtée par le préfet, état de moins de six mois à la vente.
- Location : état des lieux contradictoire à l’entrée puis à la sortie du locataire.
- Immeuble en copropriété achevé depuis plus de quinze ans : PPPT à faire établir.
- Loi Carrez pour un lot de copropriété vendu, surface habitable (Boutin) pour un bail.
Informations techniques
Chaque diagnostic a son propre déclencheur : année de construction, ancienneté des installations, zonage préfectoral ou statut de copropriété.
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Toutes nos prestations à Furiani
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Diagnostic avant vente, état des lieux d’entrée ou de sortie, PPPT de copropriété : les demandes de Furiani sont traitées depuis Bastia.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
Établi contradictoirement, l’état des lieux est joint au bail et conditionne la restitution du dépôt de garantie.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Furiani
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
0,8 % des logements diagnostiqués à Furiani sont classés F ou G et 88,6 % A, B ou C (ADEME, 713 DPE).
Informations techniques
Les maisons représentent 26,5 % des DPE enregistrés à Furiani, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 70 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Furiani : électricité (source ADEME) — part du gaz : 16 %.
Selon l’âge du bien
Furiani : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
6,9 % du parc diagnostiqué à Furiani date d’avant 1975 et 42,4 % d’avant 1997, d’après 713 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
Bâti ancien à Furiani : 2,1 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (713 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Furiani
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Furiani figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 3 (potentiel significatif), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Sismicité à Furiani : zone 1 (sismicité très faible).
14 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Risques référencés à Furiani dans la base GASPAR : inondation, séisme, feu de forêt, radon, risque industriel et transport de marchandises dangereuses.
La commune n’apparaît pas dans une zone Mérule connue de notre référentiel, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Comparer avec la commune
Le marché immobilier de Furiani
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Marché local à Furiani selon DVF 2025 : 4 370 €/m² pour les maisons (11 ventes) et 3 420 €/m² pour les appartements (22 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Furiani
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Furiani, code postal 20600, 6 585 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 3,5 km de celui de Bastia (mesure IGN à vol d’oiseau).
Les demandes sont reçues exclusivement via le formulaire de cette page, sans agence ouverte au public.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- 713 DPE de Furiani issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 2B120 (INSEE), code postal 20600
- Géorisques, données communales de Furiani dont 14 arrêtés CatNat
Informations techniques
Un diagnostic n’est jamais déduit de ces statistiques : seul le relevé sur place engage le diagnostiqueur.
Questions fréquentes
Furiani est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, les demandes pour Furiani (20600) sont traitées depuis Bastia, via le formulaire en ligne.
Que contient le dossier de vente à Furiani ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
Faut-il un diagnostic termites à Furiani ?
Furiani figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.
Quels diagnostics pour louer à Furiani ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Les logements de Furiani sont-ils énergivores ?
0,8 % des logements diagnostiqués à Furiani sont classés F ou G, sur 713 DPE recensés par l’ADEME.
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