Commune desservie
Patrimonio : diagnostics immobiliers obligatoires
Vous vendez ou louez un bien à Patrimonio ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,5 km de Bastia.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
D’après la base ADEME (115 DPE à Patrimonio), le bâti d’avant 1997 représente 58,3 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Trouver la bonne liste
Les diagnostics à prévoir à Patrimonio
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (115 DPE à Patrimonio), le bâti d’avant 1997 représente 58,3 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Points à vérifier
- DPE à joindre à l’annonce, à la promesse et au bail.
- État des risques : moins de six mois, remis dès la première visite.
- Repérage amiante pour les permis antérieurs au 1er juillet 1997.
- Constat plomb pour les logements antérieurs à 1949.
- Électricité et gaz : installations de plus de quinze ans.
- Termites : diagnostic de vente obligatoire dans la zone arrêtée.
- État des lieux d’entrée et de sortie : obligatoire à chaque location (loi du 6 juillet 1989).
- Copropriété de plus de quinze ans : projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).
- Superficie Carrez à la vente d’un lot, surface habitable au bail.
Informations techniques
Le formulaire de cette page établit la liste à partir de vos réponses sur le bien et le projet.
Trouver ma prestation
Patrimonio : diagnostic, état des lieux, PPPT
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Patrimonio bénéficie des mêmes prestations que Bastia, de l’état des lieux au plan pluriannuel de travaux d’une copropriété.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
Un état des lieux d’entrée comparé à celui de sortie permet de distinguer l’usure normale des dégradations imputables au locataire.
Comprendre le résultat
Les DPE de Patrimonio en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Patrimonio : 4 logements F ou G, soit 3,5 % des 115 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
À Patrimonio, 43,5 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 54,8 % un appartement ou un immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Patrimonio mesure moins de 69 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Patrimonio est : électricité ; le gaz chauffe 5,2 % des logements diagnostiqués.
Selon l’âge du bien
Patrimonio : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
32,2 % du parc diagnostiqué à Patrimonio date d’avant 1975 et 58,3 % d’avant 1997, d’après 115 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
Les DPE de Patrimonio (115 dans la base ADEME) montrent que 11,3 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Patrimonio
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites à Patrimonio : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).
Patrimonio est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
La base GASPAR recense 7 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Patrimonio.
5 familles de risques sont recensées à Patrimonio, dont inondation, séisme, feu de forêt et radon.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Patrimonio dans notre référentiel ; il est à vérifier en mairie en cas de doute.
Vérifier la zone couverte
Patrimonio : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Patrimonio, code postal 20253, 897 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Patrimonio se trouve à 5,5 km à vol d’oiseau du centre de Bastia.
Les demandes sont reçues exclusivement via le formulaire de cette page, sans agence ouverte au public.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- Base ADEME dpe03existant, 115 DPE recensés pour Patrimonio
- Code officiel géographique 2B205 (INSEE), code postal 20253
- Géorisques, données communales de Patrimonio dont 7 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Questions fréquentes
Patrimonio est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, les demandes pour Patrimonio (20253) sont traitées depuis Bastia, via le formulaire en ligne.
Quels diagnostics pour vendre une maison à Patrimonio ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
Que fournir au locataire à Patrimonio ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
Combien de passoires énergétiques à Patrimonio ?
4 logements classés F ou G sur 115 DPE enregistrés par l’ADEME.
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