Commune desservie
Diagnostic immobilier à Farinole (20253)
Vous vendez ou louez un bien à Farinole ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 7 km de Bastia.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
Le dossier de diagnostic à Farinole part du DPE et de l’état des risques, complétés selon l’âge du logement et de ses installations.
Trouver la bonne liste
Les diagnostics à prévoir à Farinole
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Chaque diagnostic a son propre déclencheur : année de construction, ancienneté des installations, zonage préfectoral ou statut de copropriété.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : exigé à chaque vente et location.
- État des risques à remettre lors de la première visite du bien.
- Diagnostic amiante si le permis de construire précède juillet 1997.
- Constat plomb pour les logements antérieurs à 1949.
- Diagnostics électricité et gaz si l’installation dépasse quinze ans.
- État termites exigé à la vente (zone préfectorale).
- Bail d’habitation : état des lieux d’entrée et de sortie annexé au contrat.
- Copropriété de plus de quinze ans : projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).
- Superficie Carrez à la vente d’un lot, surface habitable au bail.
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Choisir sa prestation à Farinole
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Farinole bénéficie des mêmes prestations que Bastia, de l’état des lieux au plan pluriannuel de travaux d’une copropriété.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
L’état des lieux décrit le logement pièce par pièce à l’entrée et à la sortie du locataire ; il sert de référence pour le dépôt de garantie.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Farinole
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Farinole figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.
Informations techniques
Géorisques classe Farinole en catégorie 3 (potentiel significatif) pour le radon.
Farinole est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
La base GASPAR recense 6 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Farinole.
Géorisques liste pour la commune : inondation, séisme, feu de forêt et radon.
La commune n’apparaît pas dans une zone Mérule connue de notre référentiel, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Vérifier la zone couverte
Farinole : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Les demandes concernent Farinole (code INSEE 2B109, 236 habitants), code postal 20253.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 7 km de celui de Bastia (mesure IGN à vol d’oiseau).
Il n’y a pas d’accueil physique ; la demande se fait uniquement par le formulaire.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 2B109, 236 habitants
- Géorisques, données communales de Farinole dont 6 arrêtés CatNat
Informations techniques
Un diagnostic n’est jamais déduit de ces statistiques : seul le relevé sur place engage le diagnostiqueur.
Questions fréquentes
Intervenez-vous à Farinole (20253) ?
Oui, Farinole fait partie des communes proches desservies depuis Bastia. La demande se fait par le formulaire de cette page.
Que contient le dossier de vente à Farinole ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
Faut-il un diagnostic termites à Farinole ?
Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.
Quels diagnostics pour louer à Farinole ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
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