Commune desservie
Biguglia : diagnostics immobiliers obligatoires
Pour un logement situé à Biguglia (20620), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
Sur 876 DPE enregistrés à Biguglia, 38,1 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Trouver la bonne liste
Diagnostics obligatoires à Biguglia
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 876 DPE enregistrés à Biguglia, 38,1 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Points à vérifier
- DPE à joindre à l’annonce, à la promesse et au bail.
- État des risques à remettre lors de la première visite du bien.
- Amiante : bâtiments dont le permis date d’avant le 1er juillet 1997 (vente).
- CREP exigé pour un logement d’avant 1949, vendu ou loué.
- Électricité et gaz : installations de plus de quinze ans.
- Termites : zone arrêtée par le préfet, état de moins de six mois à la vente.
- Bail d’habitation : état des lieux d’entrée et de sortie annexé au contrat.
- Immeuble en copropriété achevé depuis plus de quinze ans : PPPT à faire établir.
- Loi Carrez pour un lot de copropriété vendu, surface habitable (Boutin) pour un bail.
Informations techniques
La date du permis de construire, l’âge des installations électriques et de gaz et la localisation de l’adresse déterminent les documents à fournir.
Trouver ma prestation
Biguglia : diagnostic, état des lieux, PPPT
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Les prestations ci-dessous sont réalisées à Biguglia (20620) comme à Bastia : diagnostics de vente ou de location, état des lieux, PPPT, DTG et repérages avant travaux.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
Établi contradictoirement, l’état des lieux est joint au bail et conditionne la restitution du dépôt de garantie.
Comprendre le résultat
Biguglia : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 876 DPE à Biguglia, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 1,4 %, contre 84,5 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Répartition du parc diagnostiqué à Biguglia : 26 % de maisons, environ 71,7 % de logements en immeuble.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 74 m².
1,6 % des logements diagnostiqués à Biguglia se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Biguglia
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (876 DPE à Biguglia) attribue 38,1 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
Un repère local utile : 1,1 % du parc diagnostiqué à Biguglia a été construit avant 1948, sur un échantillon ADEME de 876 DPE.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Biguglia
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place Biguglia en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Informations techniques
Géorisques classe Biguglia en catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) pour le radon.
Sismicité à Biguglia : zone 1 (sismicité très faible).
La base GASPAR recense 21 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Biguglia.
Géorisques liste pour la commune : inondation, séisme, feu de forêt, radon et transport de marchandises dangereuses.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Biguglia dans notre référentiel ; il est à vérifier en mairie en cas de doute.
Comparer avec la commune
Valeurs de vente à Biguglia
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à Biguglia : 3 420 €/m² pour les maisons (25 ventes) et 2 840 €/m² pour les appartements (35 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Biguglia ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 2B037, code postal 20620, population légale 7 642 habitants.
Informations techniques
8,2 km séparent Biguglia de Bastia, de centre à centre.
Aucun bureau n’est ouvert au public : toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- ADEME, base des DPE des logements existants : 876 diagnostics à Biguglia
- Découpage INSEE : Biguglia, code 2B037, population 7 642
- Géorisques pour Biguglia : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Questions fréquentes
Intervenez-vous à Biguglia (20620) ?
Oui, Biguglia fait partie des communes proches desservies depuis Bastia. La demande se fait par le formulaire de cette page.
Faut-il un diagnostic termites à Biguglia ?
Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place Biguglia en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Que fournir au locataire à Biguglia ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
Combien de passoires énergétiques à Biguglia ?
12 logements classés F ou G sur 876 DPE enregistrés par l’ADEME.
Autour de Bastia
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Voir les chiffres quartier par quartier à Bastia →