Commune desservie
Diagnostic immobilier à San-Martino-di-Lota : vente et location
Vous vendez ou louez un bien à San-Martino-di-Lota ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5 km de Bastia.
Margaux, votre conseillère locale
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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
18 % des logements diagnostiqués à San-Martino-di-Lota sont antérieurs à 1948 et 82,3 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
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Diagnostics obligatoires à San-Martino-di-Lota
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
18 % des logements diagnostiqués à San-Martino-di-Lota sont antérieurs à 1948 et 82,3 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : exigé à chaque vente et location.
- ERP : exigé en vente et en location, valable six mois.
- Repérage amiante pour les permis antérieurs au 1er juillet 1997.
- CREP exigé pour un logement d’avant 1949, vendu ou loué.
- État des installations électriques et de gaz de plus de quinze ans.
- État termites exigé à la vente (zone préfectorale).
- Bail d’habitation : état des lieux d’entrée et de sortie annexé au contrat.
- Immeuble en copropriété achevé depuis plus de quinze ans : PPPT à faire établir.
- Superficie Carrez à la vente d’un lot, surface habitable au bail.
Informations techniques
Le formulaire de cette page établit la liste à partir de vos réponses sur le bien et le projet.
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Toutes nos prestations à San-Martino-di-Lota
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
San-Martino-di-Lota bénéficie des mêmes prestations que Bastia, de l’état des lieux au plan pluriannuel de travaux d’une copropriété.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Informations techniques
Un état des lieux d’entrée comparé à celui de sortie permet de distinguer l’usure normale des dégradations imputables au locataire.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à San-Martino-di-Lota
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à San-Martino-di-Lota : 5,2 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 56,6 %.
Informations techniques
À San-Martino-di-Lota, 27,5 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 71,3 % un appartement ou un immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à San-Martino-di-Lota mesure moins de 66 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à San-Martino-di-Lota est : électricité ; le gaz chauffe 18,1 % des logements diagnostiqués.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de San-Martino-di-Lota
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
82,3 % des logements diagnostiqués à San-Martino-di-Lota ont été construits avant 1997, selon les 327 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Bâti ancien à San-Martino-di-Lota : 18 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (327 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Risques et zonages à San-Martino-di-Lota
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place San-Martino-di-Lota en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).
San-Martino-di-Lota est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
La base GASPAR recense 10 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à San-Martino-di-Lota.
5 familles de risques sont recensées à San-Martino-di-Lota, dont inondation, séisme, feu de forêt et radon.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour San-Martino-di-Lota à ce jour.
Comparer avec la commune
Prix des ventes à San-Martino-di-Lota
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à San-Martino-di-Lota : 3 100 €/m² pour les appartements (18 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à San-Martino-di-Lota ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 2B305, code postal 20200, population légale 3 056 habitants.
Informations techniques
5 km séparent San-Martino-di-Lota de Bastia, de centre à centre.
Les demandes sont reçues exclusivement via le formulaire de cette page, sans agence ouverte au public.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de San-Martino-di-Lota proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- ADEME, base des DPE des logements existants : 327 diagnostics à San-Martino-di-Lota
- Découpage INSEE : San-Martino-di-Lota, code 2B305, population 3 056
- Géorisques pour San-Martino-di-Lota : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Questions fréquentes
Que contient le dossier de vente à San-Martino-di-Lota ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
San-Martino-di-Lota est-elle en zone termites ?
Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place San-Martino-di-Lota en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Que fournir au locataire à San-Martino-di-Lota ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
Combien de passoires énergétiques à San-Martino-di-Lota ?
17 logements classés F ou G sur 327 DPE enregistrés par l’ADEME.
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